购房者在开盘当天选房时都需要注意什么呢?
发布时间:2018-09-19 17:22 来源:品房阁
文章摘要: 买房是人生中的一件大事,如果选择在开盘当天买房的话,本这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。那么,开盘当天选房要注意什么呢?
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  买房是人生中的一件大事,如果选择在开盘当天买房的话,本就有很多不确定的因素,因为想在这一天买到合适的房源基本上就是靠一种运气,当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。那么,开盘当天选房要注意什么呢?

  1、对项目要有足够的了解和认可

  购房者在开盘之前一定要对项目的基本情况有足够的了解和认可,否则就不要参与开盘了,毕竟买房是一件大事,如果了解的不到位,会导致开盘后十分的不顺。

  首先应当了解开发商的信誉以及口碑,确保开发商能按时交房;其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解;再次对小区的物业情况也要提前了解,因为物业管理问题关系到购房者的居住体验。

  2、提前做好选房方案

  如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多,则一定要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,而要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

  一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备方案能够帮助您应对突发状况。

  3、确定并坚守心理价位

  开盘之前的楼盘价格一般是很机密的,有时候开盘当天才会放出价格,但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线。如果开盘当天的价格超出了可以承受的范围,应坚决放弃。

  千万不要沉不住气,不惜花高价购买,这样会严重影响购房者本身的生活质量,同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此,一定要坚守住心理价位,宁可放弃,准备选择其他房源,也不要为了面子而冲动做出决定。

  4、清楚了解开盘流程,不被氛围左右

  开盘期间,大部分时间都是在等待,购房者真正用在选房的时间其实是很短的。经过长时间的等待,会影响购房者的心理状态,如果购房者产生焦虑或紧张,那么就很容易盲目选择房屋,忽略真实的需求。那么,如何才能缓解这种心理不安呢?

  建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点,这样就会理性很多,在等待环节可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流,做到心中有数,这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

  5、带计算器去选房

  在选房时,有些楼盘销控表上的数字通常是房子的总价,而且有些是优惠过后的价格,这种优惠过后的价格置业顾问一般都不会主动告知购房者,所以选房之前,购房者要问清置业顾问是否为优惠后的价格,再用计算器算出单价,和自己预计的心理价格进行对比后再进行抉择。

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